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2025 화성동탄 행복주택 773호 입주자격완화 대기자 모집, 조건·절차·꿀팁 총정리!
최근 임대주택 청약 경쟁이 치열한 가운데, 2025년 화성동탄 행복주택(773호)에서 특별히 입주자격이 완화된 예비입주자 대기자 모집이 시작되어 많은 분들의 관심이 집중되고 있습니다.
이번 모집에서는 소득과 자산 기준이 완화되어 지원 문턱이 낮아진 덕분에, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자 등 다양한 계층이 새롭게 주거 기회를 잡을 수 있게 되었어요.
혹시라도 ‘나도 지원할 수 있을까?’, ‘신청 방법과 준비할 서류는 복잡하지 않을까?’ 고민하셨던 분들이라면, 이번 글에서 모집 자격, 신청 절차, 임대조건까지 모두 한 번에 확인할 수 있으니 끝까지 꼭 읽어주세요!
🏘️ 무엇이 특별한가요? 화성동탄 행복주택 입주자격 완화 포인트
2025년 화성동탄 행복주택의 핵심 키워드는 바로 ‘자격완화’입니다.
이번 모집에서는 기존보다 소득과 총자산 기준이 대폭 완화되어, 임대주택에 관심 있었지만 지원하지 못했던 분들에게 새로운 기회가 열렸어요.
무주택 세대구성원이면서 청년(만 19~39세), 신혼부부(혼인기간 10년 이내 또는 만 9세 이하 자녀), 대학생, 한부모가족, 고령자(65세 이상), 주거급여수급자라면 누구나 지원할 수 있고, 자격 검증 또한 선(先)계약, 후(後)검증 방식으로 진행되어 상대적으로 신청 부담이 적습니다.
다만, 자동차 가액(3,803만 원 이하) 기준은 유지되므로 반드시 체크가 필요합니다.
📝 지원 자격 및 주요 신청 조건 한눈에 보기
이번 화성동탄 행복주택(773호) 예비입주자 모집에서 지원 가능한 기본적인 자격은 다음과 같습니다.
- 거주지 요건: 모집공고일(2025.07.31) 기준 화성시 또는 수원·오산·용인·안산·평택 등 인근지역 거주자
- 성년(만 19세 이상) 무주택 세대구성원 (단, 대학생·청년은 무주택자면 신청 가능)
- 자동차 가액 3,803만원 이하일 것
계층별로도 대학생·청년(미혼), 신혼부부·한부모가족(만 9세 이하 자녀), 고령자(65세 이상), 주거급여수급자라면 자격이 생깁니다.
불법양도, 전대이력이 있다면 제한될 수 있으니 참고하세요.
📅 청약 일정부터 동호 지정, 입주까지 전 과정 안내
이번 모집의 청약 접수는 오직 현장 접수만 가능합니다.
접수처는 LH 오산동탄사업본부 내 화성동탄신도시 홍보관(화성시 노작로10)에서 2025년 8월 12일(화)~8월 13일(수), 오전 10시~오후 4시(점심시간 12~1시 제외)입니다.
청약서류를 현장에 직접 제출하면 추첨을 통해 대기 순번이 정해져 동호지정 및 계약 체결이 순차적으로 진행돼요.
9월 2일 대기순번 추첨 및 발표, 9월 16일부터 순차적 동호지정/계약, 입주자격 검증 후 입주까지 꼼꼼하게 일정을 체크해 두면 좋습니다.
💡 임대조건, 전환 가능, 거주기간 등 꼭 알아야 할 실속 정보
화성동탄 행복주택의 임대조건은 주택형별·계층별로 조금씩 다르지만, 대학생형은 월 6만~15만 원대, 청년·신혼부부·고령자 등은 6만~29만 원대(21~44㎡, 기본임대보증금 기준)로 시세 대비 매우 저렴하게 제공됩니다.
특히 보증금과 월세는 상호 전환할 수 있어서, 원하는 부담 구조로 조정이 가능합니다.
최대 거주기간도 계층별로 대학생·청년은 10년, 신혼부부·한부모가족은 최대 14년(자녀수·자격 조건별), 고령자·주거급여수급자는 최대 20년 등 안정적으로 오랫동안 주거할 수 있어요.
주택형·블록별로 빌트인 가전, 옵션, 주거약자 편의시설 등도 확인하세요.
📂 신청 준비서류 총정리 & 대리 접수 주의사항
현장 접수 시에는 주민등록표등본, 신분증, 공급신청서(모집공고 첨부양식) 등 기본서류가 필요합니다.
계약시에는 가족관계증명서, 개인정보 동의서, 후검증 확약서 등 필수 서류가 추가로 준비되어야 해요.
대학생/청년/신혼부부 등 계층에 따라 재학증명서, 혼인관계증명서 등을 챙기는 것도 잊지 마세요.
직접 방문이 어려우면 대리인을 통한 접수·계약도 가능하지만 위임장, 인감증명, 도장 등 추가 서류와 절차상 제한이 있으니 미리 꼼꼼히 체크가 꼭 필요합니다.
❓ 가장 많이 묻는 궁금증 Q&A
- 선계약-후검증이란? 신청자가 먼저 계약을 체결하고, 이후 자격 검증이 진행되는 방식으로, 자격 미비 시 위약금 없이 계약금 환불이 가능해 위험부담이 적어요.
- 동호 지정 방법은? 대기 순번에 따라 남은 세대 중 원하는 블록·동호를 직접 선택할 수 있습니다(동호 변경은 불가).
- 재계약 기준은? 재계약 시 무주택 여부, 자동차가액 기준 등 자격 요건을 계속 충족해야 하며, 일정 횟수 초과 시 재계약 또는 임대료 할증 제한이 있습니다.